王某装修新房时,在市场上多家装修公司反复对比选择了一家相对便宜的公司。可开工后王某发现,工程实际用料远远超过预算单,而额外用料需要额外买单支付,这时他才反应过来,大呼上当。
为避免这种情况,在签订合同时就要注意,是否所有用料事项都计入了预算,还可在合同条款中约定,在设计方案调整允许范围内,允许实际用料与合同有百分之五的偏差,否则不予支付料钱,以防万一。典型陷阱2:勾结材料商,抬高价格拿回扣
李某装修时,签约公司的设计师告诉他,由公司代沟材料质量好,而且价格接近批发价。可后来李某却发现,从公司代沟的某些材料价格甚至比商场还要贵。
诸如此类为拿回扣,以“方便客户代购”为幌子,抬高价格的情况其实很常见。所以装修时不要盲目相信设计师的推荐,应该自己做好市场调查,将自己所需的材料型号和价格进行比对,做到心中有数,不被人所蒙骗。
典型陷阱3:偷工减料,房主多付冤枉钱
张女士签订合同时注明墙面漆使用某品牌油漆,但施工后发现,油漆被换成其他质量差的三无产品,导致墙面既不防碱,又不防潮。入住后,墙面很快就起泡脱落。除此之外衣柜与墙体之间没有做好防潮处理也开始发霉发黑。
对于此类细节和隐蔽工程,业主在签订合同时要明确要求工艺处理要求并尽量在现场监管。或者聘请第三方监理,完工后请专业人士验收。
典型陷阱4:草草签订合同,承诺无法兑现
付女士与某公司合作装修,合同签订较为仓促,并做下一系列口头约定,但在施工中发现,很多约定皆没实现,由于合同很多条款没有限制,付女士也只能吃哑巴亏。
避免这类事故应签订正规合同文本,规范装修工程质量,合同中尽量细化装修具体要求,明确装修工期等等。典型陷阱5:营业执照造假,骗取定金
金先生通过网络找到一家装修公司,交流之后感觉不错,交了10000定金,可之后,装修公司却人间蒸发了。后经核实,该公司的执照等等,皆为假冒。
业主在选择装修公司时,首先要看是否具备施工资质,营业执照,售后服务能力等。其次,公司管理的完善度以及施工队伍的稳定程度和业务水平等,都是业主决定合作之前需要了解的。
典型陷阱6:看准买家心切,把优等品调包
陈先生选购地板时看中某店样品,急着出差的他匆忙交钱,货运到家之后也没开包检查。出差回来后发现所收到的地板都是次品,但已经铺设的地板已经无法更换。
送货上门时,需要及时验货,仔细检查所收的货物与订单是否一致,并要求商家出具正规发票,以便解决质量问题。