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毛坯房验收五大标准验收要点

所属类别:施工工艺发布时间:2013-11-29合肥装修公司   合肥智能家装-合肥装饰公司-合肥办公室装修-合肥店面装修-合肥家装公司   就找卓创装饰

    在拿房的时候,业主对于毛坯房的验收是很马虎的,其实毛坯房的验收是很重要的,千万不要因为拿到房太高兴,而忘记了验房是很重要的。现在,我们就来总结一下验收毛坯房有什么要注意的要点。



   毛坯房的验收标准

    1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  3、各种管道要进行通水、测压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房验收要点:

1、门、窗

门是最容易被遗忘的地方,业主拿到房之后,第一件事就是拿着钥匙开门,然后看房子究竟是什么样的,常常忽略了门的样式,甚至有人看完房子之后还不知道门是什么颜色的,其实,现在住宅安装的都是防盗门,打开门后,要仔细观察并且抚摸看门是否平滑,看门是不是有被划伤的痕迹以及有没有被撞掉漆的地方。再看看门是不是正的会不会影响你以后的正常生活,最后就是门锁看门锁是否能够正常的开启,关闭。如果有问题要及时找物业修理或更换。

2、墙面、地面

在毛坯房的验收中,墙面和地面是面积最大最关键的地方。我们要检验所有房间的墙面地面是否平整,厨房。卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整的话,而现在又没有被发现,会为以后带来不小的麻烦,地面不平整的话,那么以后铺砖或铺地板都会有以很大的影响,卫生间和厨房的墙面如果有空鼓的话,以后贴砖也会很容易脱落。

为了避免这些问题的发生,我们可以用些平民化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

3、电

在拿房后要检查每个房子是否都有电,每个房间都应该有简易的小灯来测试他们是否都是正常的,每个房间的插座也是不可忽略的重要环节,我们可以用电笔来测试怎么是有电的大家应该都知道吧,

4、水

     在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否畅通,有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很快。没有堵塞的现象,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

    5、通风系统

    通风也是人们在验房时容易忽略的问题,烟道,排风道都是很容易为日后的生活留下隐患的,总之,在拿到房子之后,千万不能因为兴奋而忘了房子是要验收的,这样不仅可以让自己放心,更可以在以后的生活中不会有任何的影响。



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