在拿房的时候，业主对于毛坯房的验收是很马虎的，其实毛坯房的验收是很重要的，千万不要因为拿到房太高兴，而忘记了验房是很重要的。现在，我们就来总结一下验收毛坯房有什么要注意的要点。

   毛坯房的验收标准：

    1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

    2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3、各种管道要进行通水、测压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房验收要点：

1、门、窗

门是最容易被遗忘的地方，业主拿到房之后，第一件事就是拿着钥匙开门，然后看房子究竟是什么样的，常常忽略了门的样式，甚至有人看完房子之后还不知道门是什么颜色的，其实，现在住宅安装的都是防盗门，打开门后，要仔细观察并且抚摸看门是否平滑，看门是不是有被划伤的痕迹以及有没有被撞掉漆的地方。再看看门是不是正的会不会影响你以后的正常生活，最后就是门锁看门锁是否能够正常的开启，关闭。如果有问题要及时找物业修理或更换。

2、墙面、地面

在毛坯房的验收中，墙面和地面是面积最大最关键的地方。我们要检验所有房间的墙面地面是否平整，厨房。卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整的话，而现在又没有被发现，会为以后带来不小的麻烦，地面不平整的话，那么以后铺砖或铺地板都会有以很大的影响，卫生间和厨房的墙面如果有空鼓的话，以后贴砖也会很容易脱落。

为了避免这些问题的发生，我们可以用些平民化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新补这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

3、电

在拿房后要检查每个房子是否都有电，每个房间都应该有简易的小灯来测试他们是否都是正常的，每个房间的插座也是不可忽略的重要环节，我们可以用电笔来测试怎么是有电的大家应该都知道吧，

4、水

     在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否畅通，有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很快。没有堵塞的现象，卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

    5、通风系统

    通风也是人们在验房时容易忽略的问题，烟道，排风道都是很容易为日后的生活留下隐患的，总之，在拿到房子之后，千万不能因为兴奋而忘了房子是要验收的，这样不仅可以让自己放心，更可以在以后的生活中不会有任何的影响。